Soluções de Gerenciamento de Propriedades

A Bahia Property Management é uma equipe de gestão de propriedades certificada pela Better Business Buerau como A+, reconhecida por Orlando.
Somos considerados confiáveis por mais de 400 proprietários para gerenciar suas propriedades de aluguel.

Serviço de Locação

Encontre Grandes Inquilinos Para as Suas Locações

Encontraremos inquilinos qualificados para evitar despejos futuros. O Serviço de Locação da Bahia inclui:

Anunciar a Sua Propriedade:

Nós não paramos de colocar uma placa de “aluga-se” no quintal. Nós registramos a sua propriedade na MLS, e então milhares de corretores de imóveis verão o seu anúncio. Também listamos nos principais sites de locação, como Zillow e Trulia (e muitos mais). Nossa publicidade atrai um grande número de possíveis locatários para escolher.

Triagem do Fundo do Inquilino:  

Nosso rigoroso processo de seleção de inquilinos tem uma taxa de sucesso de 99%. Eu confiro no relatório de crédito mas vou muito além disso. Nós pessoalmente verificamos o emprego atual, renda e histórico de senhorios passados. Também verificamos bancos de dados locais e nacionais de infratores e criminosos sexuais.

Acordo de Locação:

Usamos locação criados por um advogado especializado em lei de senhorios e inquilinos da Flórida. Isso fornece proteção extra para o proprietário do imóvel.  

 

Gestão Completa

Alugar e Gerenciar Sua Propriedade de Aluguel

Pare de se preocupar com sua propriedade alugada à noite! Deixe a Bahia administrar sua propriedade para ter tempo para coisas mais importantes.

Serviço de Locação:
(Consulte Serviço de Locação)

Coleção de Aluguel:

Cansado de ouvir inquilinos dizendo “Posso pagar meu aluguel na próxima semana”?   Graças à nossa política de Coleta de Aluguel de Tolerância Zero, 99% dos lojistas da Bahia pagam a tempo.

Manutenção de Propriedade:

Não há mais telefonemas tarde da noite de inquilinos em pânico sobre um banheiro quebrado. A Linha de Manutenção de Emergência 24/7 da Bahia garante que sua propriedade seja atendida.

Pagamentos e Registros:

Veja todos os dados financeiros em um só lugar. O Portal do Proprietário da Bahia irá mostrar-lhe declarações mensais e anuais, juntamente com todos os recibos. A declaração de imposto fica fácil!

Detalhes Completos da Administração

Todos esses serviços estão incluídos quando você escolhe o plano de gerenciamento completo:

Locação

  • Obter inquilinos para a sua propriedade
  • Checar inquilinos, incluindo crédito e verificação de antecedentes
  • Emitir contas de aluguel e cobrar aluguéis
  • Garantir que cada locatário cumpra com o contrato de locação
  • Gerenciar despejos de inquilinos conforme a necessidade
  • Fornecer análise de mercado comparativa completa anual para ajustar o aluguel alvo com base na condição de mercado

Manutenção de Propriedades

  • Pequenas reparações do dia-a-dia e conformidade com os códigos de construção fornecidos por empreiteiros licenciados
  • 24/7 resposta a pedidos de reparação de emergência
  • Ceifa, paisagismo, remoção de lixo, manutenção de piscinas e outros serviços de manutenção de solo para manter a aparência da propriedade
  •  Assegura-se de que os danos à propriedade durante a entrada e saída sejam eliminados e/ou compensados
  • Fornecer referências e supervisão opcional de empreiteiros pré-selecionados para grandes reparações de propriedades

Pagamentos e Registros

  • Depósito direto de renda em sua conta bancária
  • Reconciliar o status de ocupação do inquilino e os recibos de aluguel mensalmente
  • Lidar com pagamentos de todos os seguros, impostos, serviços públicos, reparos e outras despesas pré-aprovadas
  • Fornecer relatórios ao seu contador ou consultor fiscal

Comentários Dos Clientes da Bahia Property Management

Estamos na Bahia há quase 5 anos e gerenciamos nossa propriedade. Eles são muito proativos para cuidar de questões de manutenção, etc., quando os itens surgem. Eles recebem cotações e depois enviam fotos do trabalho antes e depois. Doreen Willis é a gerente de manutenção e é muito profissional em garantir que esses problemas sejam resolvidos. Eles fazem um bom trabalho ao obter inquilinos que pagam aluguel a tempo, etc. Recomendo esta empresa de gestão de propriedade.

– Rabi Ratnesar

 

 

Sou cliente há alguns anos e estou muito satisfeito com seus serviços. Eles cuidam de tudo para a minha propriedade de aluguel. Eu não tenho que me preocupar com nada. Eles são muito profissionais. Carolyn faz um ótimo trabalho mantendo a propriedade cheia de inquilinos de qualidade e Doreen faz um excelente trabalho com a manutenção da minha propriedade. Todos na Bahia respondem rapidamente a perguntas que eu possa ter e a qualquer problema que surja com o locatário. Fico feliz por ter escolhido a Bahia para minhas necessidades de administração de imóveis e recomendo-a.

– Baron K Gordy

 

 

Eu mudei recentemente de empresa de gerenciamento e fui com a Bahia. A experiência é noite e dia. Sua capacidade de resposta tem sido excelente até este ponto. Eles conseguiram me encontrar um inquilino qualificado em poucos dias, e a melhor parte foi o inquilino que queria pagar antecipadamente um ano de aluguel! Eu tenho estado extremamente satisfeito com o serviço que recebemos.

– Jason Baldwin

bahia property management orlando

O Gerenciamento de Propriedades na Bahia é Avaliado Como A+ e Credenciado Pela Better Business Bureau

Por que mais de 400 proprietários confiam na Bahia Property Management para administrar profissionalmente suas propriedades de aluguel? O motivo é simples: Ajudamos a diminuir o estresse da propriedade de aluguel.

120 day guarantee

Garantia de Reembolso de 120 Dias

Queremos tornar mais fácil para você experimentar os serviços da Bahia Property Management. É por isso que ampliamos nosso período de garantia de satisfação para 120 dias. Se você optar por cancelar nossos serviços dentro do período de garantia, sem ressentimentos. Você receberá todas as taxas de administração de volta (excluindo as taxas de locação, se colocarmos um inquilino) e não haverá penalidades.

Entre em contato com a Bahia Property Management

Preencha o formulário abaixo para uma consulta gratuita sobre suas propriedades de aluguel em Orlando.

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